写字楼租赁

和盈中心项目位于北京海淀区小营西路10号,隶属商务及商业聚集的传统区域—海淀清河地区，周边毗邻上地产业园区、东升科技园、小米科技园、三元产业园，商务氛围聚集。横向可快速到达北五环，纵向紧临京藏高速，无缝连接城市主要核心商圈。项目作为海淀清河的新晋甲级写字楼和全商业配套的综合体项目，注重为企业全方位赋能，在数智化服务时代充分利用智能科技提升空间运营效率，乘着新一代战略新兴产业快速发展的东风，为写字楼需求注入新动能，在竞争激烈的市场中独辟蹊径。
 

项目整体建筑面积97739平方米，其中地上写字楼面积49000平方米，配套商业面积7600平方米，地下及停车场约39647平方和盈中心作为海淀清河的新晋甲级写字楼和全商业配套的综合体项目，项目注力打造集城市绿色生态办公、高科技产业集群、区域精品特色商业、一流品质物业服务为一体的海淀北部5A级地标新名片。

和盈中心楼盘参数：

运营商：北京和盈科技发展有限公司

总建筑面积：97739平方米

总占地面积：31097平方米

总楼层：地下3层、地上10层

写字楼面积：49000平方米

写字楼楼层：3-10层

商业面积：7600平方米

(1-2层：5300平方米，B1层：2300平方米)

地下停车场车位：共计537个

付款方式：押三付三

注 册：可注册

地址：北京海淀区小营西路10号

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

和盈中心商业配套：

商场：悦茂购物中心、清河万象汇、西三旗万象汇

酒店：泰山饭店、亚朵精品酒店、和颐至尚酒店、凯莱酒店

幼儿园：中国音乐学院附属幼儿园、北京市幼儿师范附属幼儿园、凯迪双语幼儿园

小学：清华附小 、海淀实验二小 、上地实验学校

中学： 北京市二十中学、北京市清河中学、 北京市十一学校
 

项目配合“特色店+形象店”的品牌组合，项目在空间场景上也体现了精致巧思，一方面，利用“环境景观+主题装置艺术”搭建新场景主题街区式体验空间，另一方面，通过“多种业态整合+科技文创休闲空间”的方式营造城市新文化生活平台，不仅脱离了传统商业业态的简单堆砌和有限的感观塑造，更提升了项目的整体商业气息与调性，打造出区域科技商务文化休闲新地标。目前入驻商户17家更多品牌敬请期待.....

B座·3层楼宇参数：

楼层面积：4487㎡

交付标准：公共区域精装修，办公区域遗留装修

建筑层数：地上10层，地下3层

层 高：4.95m

租区净高：2.99m

楼板荷载：4KN/m²

供电标准：双路供电

电 量：380V/260KW/300A

公共区电量：380/6KW/12A

通讯系统：移动、联通、电信，三大运营商全覆盖

电梯品牌：通力电梯

电梯数量：共3部电梯：客梯2部、货梯兼消防梯1部+2部扶梯

空调供冷时长：制冷季工作日8：00-19：00，周六10：00-15：00(节日除外)

空调供暖时长：供暖季24h

新风系统品牌：特灵

新风系统新风量： 办公区域16000m³/人

空调品牌：特灵

空调类型：风机盘管+新风

卫生间配比：1男卫、1女卫
 

C座·4层楼宇参数:

楼层面积： 4层1477㎡

交付标准： 公共区域精装修，办公区域遗留装修

建筑层数： 地上10层，地下3层

层 高 ：4.25m

租区净高 ：2.75m

楼板荷载： 2kN/m²

供电标准： 双路供电

电 量 ：380V/105KW/210A

公共区域电量 ：380V/6KW/12A

通讯系统： 移动、联通、电信，三大运营商全覆盖

电梯品牌 ：通力电梯

电梯数量： 共4部电梯：客梯3部、货梯兼消防梯1部

空调供冷时长： 制冷季工作日8：00-19：00，周六10:00-15:00(节日除外)

空调供暖时长： 供暖季24小时

新风系统品牌： 特灵

新风系统新风量 ：办公区域 4000m³/h

空调品牌 ：特灵

空调类型 ：风机盘管+新风

卫生间配比： 2个女卫、 2个男卫

本项目除了和盈中心专属资源外，也享有以下中关村奖励政策：
 

公告单位 奖励政策 针对对象

财政部国家税务总局 获得股权奖励的人员可享税收优惠 高新技术企业和科技型中小企业

中关村管理委员会 创新专项资金 高新技术企业

中关村管理委员会 信用贷款、融资租赁等补贴 高新技术企业

中关村管理委员会 改制上市和并购支持资金 高新技术企业

中关村管理委员会 融资补贴 科技型中小微企业
 

交通优势：

项目交通位置地处小营西路与毛纺路的交汇处，南邻北五环，东边紧邻G6高速，距离G7高速入口仅3分钟车程，东南步行7分钟即可到达昌平南延与19号线城市轨道交通换乘站，交通地理位置得天独厚。

和盈中心交通指引：

车行近距离直达：京藏,高速

地铁站：昌平线清河小营桥站B1口/A1口步行9分钟

距公交站：周边有518、688、618、 328路等多条

公交线路, 清河小营桥西站，步行3分钟