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北京写字楼市场年度净吸纳量同比降低130%

北京写字楼市场年度净吸纳量同比降低130%

作者:lwzguo.com   来源:admin5    发布时间:2021-07-06 14:53    浏览量:

北京写字楼市场年度净吸纳量同比降低130%
 

[提要]相较于第一季度,第三季度在新增供应上已有所回升,但受疫情、经济走势等影响,年度净吸纳量同比降低了130%,高昂的租赁金额,或可使一批企业转而向外围区域迁移,在这些新租需求中,面积段在1000-1999㎡的户型,成为热门选项。

北京写字楼市场年度净吸纳量同比降低130%

临近12月,北京写字楼市场即将迎来年终考核。根据世邦魏理仕三季度报告,商业地产市场各板块均以全面走向正轨,写字楼和商务园区净吸纳量由负转正。尽管如此,今年北京写字楼行情依旧严峻。
 

11月19日,CBRE世邦魏理仕副董事、华北区研究部主管孙祖天在谈及北京写字楼市场时表示,“相较于第一季度,第三季度在新增供应上已有所回升,但受疫情、经济走势等影响,年度净吸纳量同比降低了130%,高昂的租赁金额,或可使一批企业转而向外围区域迁移,在这些新租需求中,面积段在1000-1999㎡的户型,成为热门选项。”

北京写字楼市场年度净吸纳量同比降低130%

而在北京的外围区域市场中,受新首钢工业园高技术人才储备外溢,中关村双产业园集聚等发展大事件影响,京西商办市场或将呈现异军突起的态势。AI财经社了解到,位于门头沟区域的远洋·长安国际中心,与新首钢隔河相望,该项目样板间已经开放,是住宅的配套写字楼,同时配有7万㎡的天街MALL,建面1103㎡整层出售。
 

随着北京十二五发展规划,将首钢园定位为“新首钢高端产业综合服务区”,也促进了首钢所在门头沟区域办公集群的兴起。据悉,得益于新首钢2000亿升级规划利好,该项目核心5公里半径内,规划了SI/R1双轨道交通。孙祖天预测,未来企业逐鹿的新焦点,将主要集中在京西区域。

来源:AI财经社

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