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戴德梁行:写字楼租赁市场将于2025年全面复苏

戴德梁行:写字楼租赁市场将于2025年全面复苏

作者:bjwjly.com    来源:admin5    发布时间:2020-10-28 16:33    浏览量:

戴德梁行:写字楼市场将于2025年全面复苏
 

近日,戴德梁行发布《全球写字楼市场影响洞察》研究报告,预测全球写字楼租赁到2022年将开始改善,并于2025年全面复苏。

戴德梁行:写字楼市场将于2025年全面复苏
 

报告预计2022年第一季度经济和就业将全面复苏,写字楼空间需求将增加,空置率趋于下降,租金开始上涨。预计到2025年,全球写字楼空置率将回归到危机前的水平,大约为11%,同时租金也将恢复到危机前的最高水平。

 

戴德梁行亚太区洞察与分析主管Dominic Brown博士表示:“相对于其他地区,亚太区将继续展现其所具有的韧性,但并非免受疫情的负面影响。该地区进入危机时,还有大量新增供应,一大波写字楼开发项目预计于2020~2022年交付。我们已经发现市场出现了一定程度的疲软现象,较疫情以前空置率攀升,租金下降,我们当前的预测反映了这种趋势。此外,相较于其他地区,整体而言,灵活办公和居家办公在亚太区并没有那么盛行,因此并不会深远影响该地区写字楼市场的前景。2022~2030年,我们预计尽管居家办公使办公空间需求下降4.5%,但该地区写字楼净需求将增长约6773万平方米。”
戴德梁行:写字楼市场将于2025年全面复苏

戴德梁行广州写字楼部主管及董事梁杰表示:“疫情期间,我们看到优质写字楼展现了强大的核心竞争力。在科学严谨的防控措施及优质租户组合的加持下,其退租率较低,抗风险能力明显优于其他项目。除此之外,待开发的项目也更为注重户外空间的打造和通风设备上的升级。在办公租赁需求端,尽管广州市场在2020年下半年有明显的复苏迹象,但成本控制仍是未来主调。未来五年,作为承接珠江新城需求的琶洲区域,将会成为一个成熟的核心市场。”

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来源:信息时报

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