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中小企业“逃离CBD商圈”,北京写字楼空置率创新高(6)

中小企业“逃离CBD商圈”,北京写字楼空置率创新高(6)

作者:lwzguo.com   来源:admin5    发布时间:2021-07-06 19:22    浏览量:


 

共享办公也不敢过分乐观。

“受疫情影响,我们的确感受到2020年选择联合办公的企业多了一些。”易得商务中心副总经理张国昱则向燃财经介绍,“但从绝对值来说,我们目前服务的客户大概是400多家,比以往还是少了一些。”
 

张国昱解释:“企业也会流动。比如虽然现在选择联合办公的企业多了,但同时也会有本来在联合办公场所办公的企业收缩、倒闭,或者扩张而搬出去。在这种流动下,我们服务的企业数量相较以往是差不多、甚至还略有减少的。”
 

对于共享办公,市场也持审慎态度。
 

2020年11月24日,优客工场正式登陆纳斯达克,交易代码为“UK”,开盘价9.25美元。当日收盘,优客工场股价报8.3美元,跌幅4.82%,市值6.18亿美元——资本似乎并不看好这只“共享办公第一股”。
 

“共享办公目前确实还处在一个突围、创业的阶段。并且共享办公是一个TO B的场景,所以市场和资本都会比较理性。”某前共享办公行业内部人士蔡宇表示,“但共享办公、灵活办公并不能说是一个伪需求。因为人们对于办公场所的需求是会变化的。比如在很早之前,每个人都在流水线上,被固定在那一平方米,后来有了格子间,再到现在有共享办公,人们可以拥有更加自由、灵活的办公场所。”
 

对于共享办公的需求,其实是对灵活的需求。蔡宇认为,“只是这个需求,跟太多因素有关,包括政治经济、市场环境。共享办公得到较快发展的年份包括2015年大众创业、万众创新,以及2020年的疫情。但这些都是一些不可由行业预知的因素。未来,共享办公还有很长的路要走,包括各企业自身的完善以及行业的认可等等。”
 

即使在共享办公的“好年”,“出事”的共享办公企业也频频出现。2020年已经有We+酷窝暴雷,Funwork停止大部分项目运营,还有一些共享办公空间被爆出资金链危机,出现拖欠租客押金的情况。
 

中小企业“逃离CBD商圈”,北京写字楼空置率创新高

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