写字楼租赁

知名律所收割机：正大中心
 

正大中心由南塔和北塔两座写字楼及商业裙楼组成的高端商务区域，总建筑面积31.6万平方米，其中写字楼面积约18万平方米，商业面积逾4万平方米。

12月18日，中伦律师事务所在官媒上发布：公司总部从SK大厦搬到了不到1公里外的正大中心，在这个超甲级写字楼里租了9个整层约为22000平米的办公室，在此之前，中伦在SK大厦度过了12个年头!

中伦律师事务所有媒体称法律界的全真教——全真一脉，名冠天下，该所是业界各大评级机构的榜中常客，作为一家传统大所，涉足几乎全部的传统法律服务，尤其擅长房地产建供领域!

4月初的时候，中银律师事务所北京总部迁入正大中心，在该大楼租用了11-12层，总办公面积将近5000平米。中银律师事务所早期是以金融证券为主要业务，享有资本市场“黄埔军校”美誉，而今已经成为了综合所，已经深入到多个领域了，设立了十二大专业部门。
 

据查询：该公司之前办公地是建外soho东区A座，熟悉国贸商圈的朋友们都应该知道这个建 外soho一直被称为最好地段建了最烂的楼，我们行业内也认为是个不入流的办公地，租金不到正大中心的二分之一，这次搬迁说明近些年发展不错!

根据知名代理行世桦嘉润的消息，盈科律师事务所在2017年就确定入驻正大中心，那时中服地块还没楼盘竣工，这个交易是CBD核心区的第一桩旗舰租户交易。盈科律所在该大楼北塔租用了7个楼层，共计约17000平米。
 

盈科律所据说是全国最大的律师，员工人数超过10000人，媒体人称其为律师江湖中的丐帮-天下第一大帮，降龙十八掌和打狗棒法是武侠中的第一绝学，急速扩张，广募豪杰是其最大的特色。该公司在租办公楼上一直很舍得投入，比如曾经租赁日租金达到33元的国贸三期!

律所租甲级办公大楼，在行业中是普遍现象，毕竟佛靠金装，人靠衣装。律所靠什么?当然靠大楼啊。在没有专门机构帮助消费者辨别好律师的情况下，通过入驻大楼的品质大体可以判断律所的实力，毕竟一年好几千万的租金，不是一般律师承担的起的。
 

但是CBD核心区已经入市的大楼远不止正大一个，其他的比如三星大厦，中国人寿大厦等，但其他大楼并没有听说大型律所入驻，正大中心究竟有何魅力如此吸引律所租户!根据正大中心的宣传，该大楼在正大旗下的中国生物入驻后，最希望入住的是一家医药的龙头企业，对医药行业有租金优惠，没听说关于律师的优惠啊!
 

因为没有接触到参与交易的人员，小编只说几点现象，给大家参考!
 

一：国贸虽写字楼林立，但是能称得上超甲级的并不多，正大中心硬件绝对能在里边排上前五，国贸三期和中信大厦租金太高了，一般企业大面积租赁承受租金压力太大(国贸三期租金33元，中信大厦高层28元，低层22元，国贸三是按照使用面积计费的)。而正大中心低区预计成交价格13元，中区15元，实际租金最少比这两个楼低了三分之一。正大看起来是非常不错的选择。

正大中心的视野

二：这三个律所都是今年入驻，但是基本上都是在正大没有交房之前就确定签约，朋友们知道预租的租金可是非常优惠的，大型律所选址经验丰富，非那些暴富起来的互联网公司可比，有没有可能是借机联合谈判降低租金成本呢(纯属瞎猜)。如果有朋友愿意联合去亚洲金融大厦的话，我估计优惠幅度很大啊!