写字楼租赁

E_ZIKOO智慧谷位于海淀北部产业园聚集区的核心——永丰产业园，整体规划为科创生态小镇。核心启动区约为75万㎡(建筑面积)，E_ZIKOO智慧谷一期为中粮和天恒联合开发地块，用地面积约8万㎡，涵整体以“生产全周期、生活全天候、生态全维度”为理念规划的集合产业、生活、商业、文化、生态等于一体的科创生态小镇。项目周边交通路网发达，通过地铁16号线、北清路、京藏高速、京新高速等可快速抵达项目。

E_ZIKOO智慧谷产业定位：

E_ZIKOO智慧谷产业定位为以人工智能、物联网为主导产业，数字文化创意为辅助产业，大数据及双创服务为配套产业。依托北京中关村高科技产业基础，顺应产业升级趋势，打造人工智能产业;依托故宫北院历史传承，结合国家级文化展示平台，发挥海淀文化，推进数字内容及设计产业转型。

E_ZIKOO智慧谷楼盘参数：

开发商：大悦城控股集团、天恒集团、西北旺联社

楼盘名称：E_ZIKOO智慧谷

占地面积：一期约8万平方米

建筑面积：一期约18.4万平方米

所属区域：海淀-西北旺

环线位置：五环至六环

容积率：住宅1.6-1.7，写字楼3

绿化率：30%

总体量：75万

项目类别：中关村科创小镇

商圈：永旺商圈、上地商圈

项目地址：海淀永丰产业基地翠湖南路与永丰路交汇处，距离故宫北院500米

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

E_ZIKOO智慧谷一期产品：

1)7栋甲级写字楼，独栋面10000-15000平

2)散售最小面积800平米

3)越界商街3.5万平面积区间700-1200平米。

4)人才公寓(为企业做配套)

E_ZIKOO智慧谷二期产品：

1)19万平米大悦城商业综合体

2)20万平米招商项目(涵盖企业俱乐部、企业研发中心

参考价格：写字楼5.8万/平米

商业一层7.8万/平米

商业二层7万/平米

E_ZIKOO智慧谷周边配套：

教育：清华附中永丰校区、丰联小学、中关村二小西北旺校区、首师大附中百旺分校等

医疗：北京大学国际医院、海淀国际医疗中心、解放军261医院、人民医院北院区等

商场：永旺国际商城、回龙观商圈、上地商圈

公园：翠湖国家城市湿地公园、稻香湖自然湿地公园、十万平米的公园绿化

内部配套：街区型商业、体验式商业综合体

E_ZIKOO智慧谷核心卖点：

1.规划价值:75万核心启动区，世界级企业中心，是科创市镇，亦是学院社区

2.产品价值：E_ZIKOO智慧谷项目为发改委批复的“千企千镇”打造一个创业、居住、文化、生态于一体的特色小镇，告别纯产业园时代，散售+整售结合独栋

3.商业价值：大悦城商业采用盒子+室外商街的商业形式，营造全天候消费场景，实现工作生活场景完美转换，随时随地悦享生活。

4.文化价值：故宫北院计划于2022年落成开放，预计每年有300万人次的客流量，E_ZIKOO智慧谷项目与故宫北院一水之隔，是科技与文化融合的前沿阵地。

E_ZIKOO智慧谷发展思路：

E_ZIKOO智慧谷将围绕“文化未来，科技同行”，“人才引领、创新驱动”的发展思路，以“产业全周期、生活全天候和生态全纬度”为理念，以“产、城、人、文”多元化融合模式，依托中粮品牌综合能力、天恒集团大健康产业运营平台，与海淀区西北旺联社合作，以“开放、融合、创新、未来”为理念，打造科创生态特色小镇项目。

E_ZIKOO智慧谷交通指引：

地铁：16号线永丰站

公交：365路、438路、449路、570路、专38路、快速直达专线80 、438路等。

自驾： 京新高速东玉河桥出口，沿长丰路向西行驶约3公里，经翠湖南路即达 京新高速北清路出口，沿北清路向西约4.5公里，永澄北路向北2.5公里即达 京藏高速北安河出口，沿北清路向西约6.5公里，永澄北路向北2.5公里即达北五环肖家河出口，沿圆明园西路(接永丰路)北行约7.4公里，北清路西行约0.5公里，永澄北路向北2.5公里即达。

E_ZIKOO智慧谷地理位置：

E_ZIKOO智慧谷位于北京市海淀区西北旺镇，毗邻故宫北院，具备区位、产业、人文、自然资源禀赋。从区位来看，位于北部四镇之首西北旺镇的地带，有望接受海淀南部资源外溢的辐射;产业基底储备，地块周边已有高科技、航空航天、生物医药等产业园建设，具备产业基底;人文资源，紧邻故宫北院，故宫北院计划于2020年建成，未来有望接受故宫旅游人流辐射，同时与故宫产业协同发展机遇;E_ZIKOO智慧谷所在区域位于北部生态绿心范围内，有望打造科技、绿色、生态新城的北部新城。