写字楼租赁

华膳园位于高碑店传媒走廊，朝阳区高碑店小郊亭(广渠路与东五环交汇处北侧)临近八通线高碑店站，7号线百子湾站。东五环内西侧100米，南临广渠路150米。北临京通快速1.2公里。距离国贸10分钟车程。项目由8栋复古建筑以北京四合院的结构建造、是汇聚各行业精英的聚集地。企业入驻享受国家文化创新试验区政策补贴。

华膳园楼盘参数：

开 发 商：东方嘉业(北京)资产管理管理公司、

楼盘：华膳园国际传媒文化产业园

占地：80亩

建筑面积：4.3万平米

复试户型;2363平米

面积：平层320平米到500平米，

楼 层 数：楼上4层

标准层高：3.5米

建筑年代：2015年

容积率率：0.75

绿化率：40%

交付状态：简装或遗留装修

使用率：75.0%

付款方式：押3付2

签约年限：2

起租期：24个月/免租2个月

免租期：根据合同期限而定

注册：可注册

分割：可分割

报价：来电面议(含物业发票)

地 址：北京市朝阳区高碑店小郊亭村1376号

预约看房电话：13301207663张经理
 

部分入驻企业：

新浪动漫、金刚石影业、中金珍宝、西巷空间、中国网、嘉田传媒、精致影业、易行网、青城传媒等。

项目亮点：

华 膳 园 ——一座树立在繁华都市中的世外桃源;是一个古典与现代紧密结合精心打造的特色产业园、文艺摇篮、美学殿堂。这里汇聚了影视传媒、传统文化、动漫领域、艺术空间、民族乐器等众多传媒文化机构。华膳园传媒文化产业园，园林式建筑布局，对称而不呆板，舒展而不零散，古香古色的建筑风格，小巧精致的亭台水榭，构成了别具一格的公共空间，以此作为载体，诠释艺术家思想和创意的方式，为文创工作者们，提供创意灵感，与舒适的工作环境。园区整合资源，提升服务质量和功效，智慧园区管理，为园区企业提供一站式服务。

华膳园项目优势：

1：分户独立，分享园林景观水系。为入驻企业提供投融资服务，定期举办行业互动交流活动。

2：10米挑高演播大厅金色演播大厅，拥有10米挑高，支持企业年会、品牌发布、大中小型商务会议、论坛峰会等，满足企业各类会场需求。

3：健身运动中心500平方米超大健身会所，时尚的健身环境、高端的健身器械、温馨的健身服务。

4：亭台水榭天然氧吧园区绿化面积1500平方米，亭台水榭、鱼欢莲叶、在这里寻找创意灵感、在这里寻找城市中的的净土、在这里寻找寄情于山水的情怀.....

5：便利交通网络，华膳园位于依托CBD世界传媒中心的全球级传媒资源辐射力，周边不仅世界500强企业、跨国公司总部云集，更有高碑店民俗文化产业园的独特资源环境优势，依傍CBD通惠河河畔，紧邻东五环、广渠路环绕的地理优势，以及园区的成长和发展对北京市文化创意产业集聚区域的未来发展产生深远影响。

华膳园物业配套：

物业公司：北京华膳园物业

物 业 费：8元/月/㎡

车位数量：200个

车位租金：410元

电梯品牌：莫尼克

电梯数量：3部

空调类型：中央空调

网络配置：移动、联通、电信

内部配套：健身会所、经纪人咖啡吧、员工餐厅
 

华膳园周边配套：

酒店：松越大酒店、华膳园大酒店、北纬阳光快捷酒店、大郊亭国际商务酒店

商场：兴福商厦、淘宝百货大卖场、华腾新天地、红星美凯龙

银行：招商银行、建设银行、工商银行、北京银行、农业银行

华膳园交通指引：

地铁：八通线传媒大学站或高碑店站下车，向南1.5公里。地铁7号线百子湾站向东1公里。

公交：公交35路、专167路、455路、363路、397路、475路、506路、666路、夜27路高碑店东小车，向南直行500米。

华膳园国际传媒文化产业园紧跟国家政策，积极探索，在原有基础上为传媒、文化企业打造融汇古今的园林式办公场所;严格筛选入驻企业资质，使整个园区成为行业顶尖企业的总部基地。