写字楼租赁

北辰中心位于奥林匹克中心区，地上总建筑面积约78万平米，项目以打造“新时期首都建设的精品力作”为建设目标，建成后将作为北京国际交往中心和我国主场外交的重要设施，同时承担了2022年北京冬奥会的主媒体中心(MMC)的建设和服务工作。与现国家会议中心连为一体，形成总规模将近130万平方米的会展综合体，助才为具有广泛全球影响力的全能型国际交往中心。

北辰中心楼盘参数：

开发商：北辰集团

总建筑面积：约78万平米

写字楼：约13万平米

标准层面积：1700-2300平米

总楼层：12层

得房率：75%

标准层高：3.9米

地址：北京市朝阳区亚运村北辰西路8号院2号

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

北辰中心物业配套：

物业公司：北辰集团

外立面：顶配玻璃幕墙

楼板承重：250公斤/平方米

空调配置：两管制+新风，内外区设计，体现人性化办公需求

新风量：40-50立方米/小时/人

电力系统：总供电容量为21300KVA，每平方米电量为100VA

客梯数：9部/栋

北辰中心荣誉及优势：

1.已经获得三星级绿色建筑设计标识，竣工后将LEED铂金级、WELL白金级双国际认证。

2.超大平层;最大可实现同层1000办公空间，多维动线灵活布局，创造性打造会客、企业展厅、风格露台等丰富配套空间，兼具昭示性和私密性。

3.灵动空间：创新建筑结构，打造五栋塔楼交错布局的形式，以连廊相连，整体空间使用赋予更多变化，可满足企业独栋、超大平层、标准办公等多样办公需求。

4.独栋办公：可享露台、空中花园、独立大堂、vip电梯。vip车位等私属配套空间，彰显总部企业高端形象。

5.标准办公：室内无柱设计，大面宽短进深，四角预留上下水，室内空间高效利用，分隔灵活、采光通透。

6.高效电梯：电梯为日立进口高速客梯，采用目前最先进的闸机人脸识别联动呼梯，实现无感通行。单栋配置最多达9部电梯，配比为2800m/部，远高于传统写字楼5600m/部，以阔绰配比，高效畅达。

7.顶配幕墙：采用高品质高性能进口高端系统窗，立面玻璃为四玻两腔中空夹胶(外片夹胶)全超白钢化玻璃，三银LOW-E工艺，属于行业顶级配置。同等透光率前提下，具有更高遮阳系数和更低传热系数，提高室内光舒适感，创造更为通透亮丽的室内环境。阻挡更多太阳辐射热能，大大减少室内外环境透过玻璃进行的热量交换，从而节省耗电。

8.私享花园：景观规划理念秉承国家会议中心国际交往及商务会展的功能，结合空间功能，以“东方意境、大国风华”为设计愿景，打造园林景观。

9.政策优势：朝阳区正致力于推进经济转型和产业升级，加快发展总部经济和扶持金融互联网等高端产 业是发展重点之一，近两年相继出台的一系列实际措施， 为上述产业、总部企业的落户发展，解决自用办公场所问题提供了有力的保障，吸引优质企业进驻。

世界级周边配套：

1.3万亩世界级生态公园：天然氧吧奥林匹克公园，坐享世界级户外运动胜地。

2.五大世界体育集群：国家体育馆“鸟巢”、“水立方”、“冰立方”、国家速滑馆“冰丝带”、国家网球中心

3.八大科技集群：聚集中国科学院大学1北京信息科技大学等优质高校资源，月球与深空探测总体部1中国科学院及其下属生物物理研究所1生态环境研究中心1地质与地球物理研究所1遥感与数字地球研究所等科研院所

4.六大史鉴文艺集群:中国历史研究院/中国共产党党史馆/全球金融机构/中国科技馆/中国现代文学馆/中国工艺美术馆/国家科技传播中心/亚投行总部/国际金融资本聚集的新地标。
 

北辰中心商务配套：

商业中心配套：约5.5万多元文化品质商业空间

顶级酒店配套：顶级酒店配置，承接国际外宾服务职能，960间高品质客房及健身、游泳等功能为写字楼商旅人群提供国际级住宿资源。

会议中心配套：完善的会务配套，满足租户各类型会议需求。

北辰中心交通优势：

完善交轨网络与世界通达无间实现一小时纵贯南北，便捷链接全京。

六横六纵路网

六横：北三环1北四环1安翔北路1大屯路/科荟路1北五环

六纵：学院路;北辰西路;北辰东路;安立路;京藏高速;地下环隧
 

交通枢纽站

首都机场20KM;北京南站15KM;北京西站13KM;北京北站7KM

核心商务区

CBD 12KM ;金融街8KM; 望京5KM;中关村4KM
 

北辰中心交通指引：

地铁：8号线与15号线奥林匹克公园站

公 交：附近有510路、特13路、特15路、夜14路等6+32公交动线，直线500米覆盖5个公交站点与1个首都机场专线站点