广州一月写字楼租赁市场交易情况
2021年首月,广州写字楼租赁市场开闸放量,全新项目扎推亮相,供应量创下近两年的高位。全市共入市894套21.93万㎡新货,供应量环比涨幅达546%。市场成交虽然较去年末的高位下跌40%,但整体热度延续,收获若干宗大单交易,成交处于近一年的次高位,为294套8.92万㎡。
区域表现:约7成供应量来自番禺,越秀成交量居首本月约7成写字楼供应量来自番禺区。该区万博板块的番禺敏捷广场全新亮相,A、B、C三栋150-200米高的写字楼物业集中批售,共计770套16.02万㎡。其中,A栋4-24层为五星级酒店,已于2014年3月与希尔顿酒店正式签订协议。
金融城板块的保利南方财经大厦、科学城板块的凯德星贸商务中心两个商业项目也于本月全新入市,为写字楼市场带来4.01万㎡、1.61万㎡的新货。
此外,位于荔城板块的合景臻湖誉园供应0.29万㎡的写字楼物业。成交方面,受个别项目整栋确权影响,本月越秀区成交遥遥领先,约占全市成交量的35%。海珠区录得约5倍的成交涨幅,成交贡献主要来自新盘的批量交易。而外围区写字楼成交热度下降明显,环保跌幅超6成。不过,黄埔区仍然贡献了28%的成交,主力项目持续热销。增城区仅荔城板块录得少量成交,从化区零成交。
本月甲级写字楼成交占比为高达98%。其中,珠江颐德大厦的整栋内部确权,写字楼网签部分为9-31F,共计3.09万㎡,属开发商内部关联交易。
黄埔区保利鱼珠港二期新品持续热销,成交2.48万㎡的甲级写字楼,成交量仅次于珠江颐德大厦。另外,南沙区中交汇通中心录得三层甲级写字楼的批量交易;琶洲板块的新盘中岱广场、万博板块的广晟万博城也各有一层以上的甲级写字楼成交,分别为0.71万㎡、0.34万㎡、0.75万㎡。
非甲级写字楼和商业别墅成交占比零星,成交来自海珠区中洲交易中心、荔湾区岭南V谷和增城区合汇璟园。
近日戴德梁行发布最新的《厦门写字楼与零售市场概览》报告显示:2022年一季度,厦门办公及零售市场活跃度趋弱,净吸纳量走低的同时,平均租金持续下...
戴德梁行发布的2022年第一季度深圳写字楼及零售市场快讯显示:今年一季度,深圳甲级写字楼租金延续平稳走势,金融业表现坚挺,预计年内新增供应62...
随着新增供应相继入市,广州写字楼租赁市场整体表现相对平淡,全市空置率自2017年第三季度以来再超10%,较近五年最低值高7.8个百分点。...
3月31日,戴德梁行发布了《2022年第一季度深圳写字楼及零售市场》报告,数据显示,2022年一季度,深圳甲级写字楼空置率回升至22.2%,较上季度空置率上升...
近日,戴德梁行发布了2022年第一季度广州写字楼及零售市场报告。报告显示,一季度广州甲级写字楼市场租赁成交延续了去年的活跃,零售市场在消费升级...
3月31日下午,高力国际发布2022年一季度华北区商业地产报告。报告显示,截止到2022年一季度末,北京甲级写字楼租赁市场净吸纳量约为10.2万平方米,基本...
Copyright © 2019-2030 www.lwzguo.com 京ICP备1805700号 Powered by 写字楼租赁