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李嘉诚能开发东方广场,当年是如何拿下这块风水宝地的呢?

李嘉诚能开发东方广场,当年是如何拿下这块风水宝地的呢?

作者:bjwjly.com    来源:admin5    发布时间:2020-11-10 10:41    浏览量:

李嘉诚能开发东方广场,当年是如何拿下这块风水宝地的呢?
 

东方广场拥有公寓、酒店、写字楼、商场、地下停车场等等业态,是中国目前最成功,也是最赚钱的商业地产项目。十几年之前,潘石屹曾经无比羡慕李嘉诚可以拿下这样的风水宝地。
李嘉诚能开发东方广场,当年是如何拿下这块风水宝地的呢?

李嘉诚拿下了东方广场,意味着子孙后代,单单是靠着这个项目就可以富裕下去了。目前东方广场一年的租金收入高达28亿。随着时间的推移,未来东方广场的租金还会继续上涨,东方广场也非常有可能成为第二个海港城。
 

说到华人首富李嘉诚,可以说是无人不知,无人不晓。李嘉诚可以成功,其实说白了,肯定非他自己之功。一个人如果没有别人帮助,仅仅靠着自己的力量,是很难获得如此成功的。
李嘉诚能开发东方广场,当年是如何拿下这块风水宝地的呢?

最近蚂蚁金服上市,李嘉诚出现在股东的列表中。另外李嘉诚还在2014年阿里上市之前就成功投资了阿里巴巴。李嘉诚这两笔投资,至少为他自己赚到了几十亿。李嘉诚可以入股阿里巴巴跟蚂蚁金服,必须要感谢一个人,这个人就是董先生了。
 

在霍英东之后,香港最有权势的人是谁?自然就是董先生了。连马云都必须出面,亲自邀请董先生当阿里巴巴的非执行董事。一般来说公司的非执行董事,就是要求一些有头有脸的人物来当,马云可以邀请到董先生,也说明了他的能力跟脸面。
 

李嘉诚可以投资马云,自然是要感谢董先生的牵线搭桥。其实董先生对于李嘉诚的帮助非常大,如果没有他,李嘉诚也无法拿到长安街上那150亩的地皮。去过北京旅游的人,肯定去过故宫,要到故宫的时候,许多人肯定会发现一个庞大的建筑体。这个建筑体就是亚洲最大的单一建筑体,也就是李嘉诚的东方广场。
 

东方广场占地高达150亩。李嘉诚当年是如何拿下这块风水宝地呢?最关键的人物就是董先生了。其实许多人没有发现一个问题,东方广场为何叫做东方广场呢?李嘉诚的公司是长江实业,为何这个项目不叫长江广场?
李嘉诚能开发东方广场,当年是如何拿下这块风水宝地的呢?

东方广场其实指的就是东方海外公司。东方海外是中国最大的航运公司之一,也是董先生家族的公司,由董先生的父亲创立,现在是董先生的弟弟董建成在管理。
 

1994年周凯旋到了北京,当时她来北京,就是董先生指点的。周凯旋最初是打算投资一个服装店,后来她去了北京儿童电影院谈判,不过对方告诉她,这个项目跟周围150亩的地方一起被规划了,如果要买下儿童电影院,唯一的办法就把这些地皮一起买下。
 

周凯旋找到相关部门,并且告诉对方自己要买下这150亩的土地。当时周凯旋只是一个普通人,她为何有这样的魄力呢,其实就是因为她背后有董先生的支持。周凯旋跟董先生的表妹张培薇关系非常好。两个合伙做了好几年的生意。
 

董先生跟内地的关系,自然不是李嘉诚等人可以比的。董先生的父亲董浩云当年为国家做出了巨大的贡献。他当年创办东方海外,就是为了跟列强的航运公司一争高低。那个时候,中国的航运业都是怡和等洋行垄断的。
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后来董浩云还曾经创办了一个海上大学,为中国培养了大量的人才,香港财爷梁锦松就是毕业于董浩云的海上大学。许多人可能还不知道,董浩云去世的时候,东方海外曾经负债高达200亿。

后来霍英东曾经写信鼓励董先生,让他要秉承父亲的遗志,一定要坚持下去。后来董先生还给东方购物注资十几亿美元,帮助东方海外走出困境。其实这笔钱并不是霍英东自己出的,而是内地通过了霍英东的之手,注入到东方海外。这件事情就可以看出董先生家族跟内地的关系绝对不简单,当然还有霍英东在中间牵线搭桥。
 

1997年之后,董家声势达到了巅峰。2006年霍英东去世,董先生就成为了香港政商两界的第一人。李嘉诚虽然财力雄厚,可以说得上是富甲天下。不过正所谓富不与贵争。李嘉诚自然不会跟董先生这样的人物相比。
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周凯旋回到香港之后,就把这个消息告诉了董先生。随后董先生让周凯旋去找李嘉诚。就这样李嘉诚才可以拿下这150亩的地皮。东方广场最大的股东是李嘉诚,第二大股东则是董先生。正是董先生起到了关键的作用,所以这个项目才称为东方广场,而不是长江广场。

其实许多人不知道,东方广场在发展的过程中,遇到了非常多的问题,包括了征地、限高等等问题。不过最终李嘉诚却可以成功解决全部的问题,并且在2004年成功开业,这背后的关系绝对不简单,以李嘉诚一个商人的身份是绝对做不到的。
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其实董先生的历史贡献现在被大大低估了,不过未来历史会给董先生一个公平的评价。

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