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写字楼租赁市场缓慢复苏;疫情给市场带来反思

写字楼租赁市场缓慢复苏;疫情给市场带来反思

作者:bjwjly.com    来源:admin5    发布时间:2020-09-16 15:12    浏览量:

写字楼租赁市场缓慢复苏;疫情给市场带来反思

[提要]写字楼租赁市场未来将发生五大变化,分别是绿色健康安全成为用户首选、轻重资产运营模式轻者胜、资产管理和资产运营大行其道、专业化运营与服务团队崛起以及科技赋能智慧运营迎来窗口期。
写字楼租赁市场缓慢复苏;疫情给市场带来反思

疫情之下,一线城市写字楼租赁业务明显下滑。其实早在疫情之前,市场就已经释放了不太乐观的信号。业内专家分析认为,疫情以来,一线城市5A甲级写字楼的商用面积远已超过人均2平方米的预警指标,供应量过于饱和。
 

从北京中原工商铺写字楼业务来看,今年租赁情况不乐观,但购买需求却出奇增长。这是否意味着有大批客户“抄底”?全联房地产商会写字楼分会秘书长认为:大量“抄底”是不存在,与此相反,目前更多企业主要是减少租赁面积,逃离核心商圈,最大程度减少办公成本。
写字楼租赁市场缓慢复苏;疫情给市场带来反思

专家建议,写字楼租赁行业更要通过疫情带来的市场变化反思未来长远发展。“写字楼市场未来将发生五大变化,分别是绿色健康安全成为用户首选、轻重资产运营模式轻者胜、资产管理和资产运营大行其道、专业化运营与服务团队崛起以及科技赋能智慧运营迎来窗口期。”刘凯表示,这次突如其来的疫情进一步加速写字楼行业洗牌,同时倒逼绿色办公、智慧办公等大趋势的变革。

来源:房讯网

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