写字楼租赁

疫情后写字楼租赁市场现状及未来租户再办公选址的倾向
 

近日，第一太平戴维斯发布《复苏之路》疫后专题报告 ，笔者摘录疫情后的写字楼租赁市场现状及未来市场如何走上复苏之路。
 

“后疫情阶段如何在困境中思变、在发展中求存，则是所有写字楼租赁从业者应当寻找的答案。"

疫情后写字楼租赁市场现状：
 

国内企业复工力度各异，外企保持观望
 

科技、医疗企业迎来租赁新需求
 

楼宇健康、专业物管值得业主关注

国内各企业受到冲击与应对方式各不相同：国有企业、领军企业率先复工，这类企业拥有更好的贷款渠道及营运资金;而中小企业现金储备、融资渠道有限，复苏力度弱于大型企业。跨国企业运营压力增加，或考虑向核心城市靠拢集聚。未来在政府进一步推进改革、放宽投资限制背景下，仍有望加强拓展中国业务力度。
 

信息技术与科技企业在过去十年迎来爆发增长，此次疫情将办公、消费、社交向云端转移，为这类企业再度提供发展契机。另一类受益行业是健康医疗类企业，除了疫情影响，民众对医疗保健的要求日益提升也助力此类企业的快速扩张。这些行业趋势对租户需求有着明显指示作用，相关企业偏好非核心区位或商务园区的高规格写字楼。

疫情期间，物业管理一线人员对保障楼宇安全起到了关键作用，未来租户再办公选址时会倾向于更专业的业主与优质项目，也更关注楼宇健康、韧性、灵活性以及应急预案。