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广州写字楼成交冷清 机构称复苏将相对缓慢

广州写字楼成交冷清 机构称复苏将相对缓慢

作者:lwzguo.com    来源:admin5    发布时间:2020-03-03 14:22    浏览量:

广州写字楼成交冷清; 机构称复苏将相对缓慢

[提要]2020写字楼租赁成交近期只有零星几套的成交量,业内人士预计写字楼物业复苏将有一个相对缓慢过程。但长远来看,城市发展提速、大湾区助力等综合利好,写字楼后市仍能走向稳健向好。
广州写字楼成交冷清; 机构称复苏将相对缓慢

近一段内写字楼成交持续较为冷清,合富大数据显示,2020写字楼近期成交只有零星几套的成交量,业内人士预计写字楼物业复苏将有一个相对缓慢过程。但长远来看,城市发展提速、大湾区助力等综合利好,写字楼后市仍能走向稳健向好。

写字楼租赁方面,不少企业受疫情影响,近段时间同样写字楼租赁市场也因此冷清,但预计随着疫情控制及好转,有部分行业反而得到较大的发展,如线上办公、远程教育、医护健康、人工智能、生物医药、新一代信息技术等行业,将会借此次疫情爆发更多行业相关需求,从而对写字楼续租、扩租等需求提升,所以写字楼租赁行业喜忧参半,近期内租金及空置率走势并不会太乐观,但长远来看整体发展预计仍能维持相对稳定水平。
广州写字楼成交冷清; 机构称复苏将相对缓慢

合富辉煌(中国)商业地产总经理张智斌指出,写字楼市场发展更多是依靠城市以及产业发展推动,此次疫情以来,各区政府也纷纷出台相关扶持政策以及产业发展政策,比如保利鱼珠港所在的黄埔区,就新出台了四个“黄金10条”升级版本,对新进驻企业、对产业精准扶持以及人才的奖励都大力提升,对于整个区域竞争力有所提升之余,对区域内办公物业也有较大利好,因为写字楼就是招徕企业进驻以及发展的重要载体。预计在特殊时期,各区扶持政策陆续出台,亦将更有效推动写字楼市场发展。

此外也有业内人士表示,写字楼向来以大宗交易为主,大客户此时更多关注的是整体市场走向以及物业投资价值,更多的是从中长期投资角度去考量,那么疫情过后,广州写字楼租赁市场整体仍将向好,客户亦会用长远眼光去看待;但是另一方面,疫情短期内亦对不少行业企业造成影响,无论资金流,办公需求等各方面,因此短期内客户购买写字楼亦相对会更加的谨慎。
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来源:信息时报

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