写字楼租赁

欢迎访问惜金写字楼-专业写字楼租赁信息网!

惜金写字楼-写字楼租赁信息网
惜金写字楼网写字楼租赁
看房电话13301207663张经理
冯仑:房地产行业进入后开发时代;技术对房地产的影响毋庸置疑

冯仑:房地产行业进入后开发时代;技术对房地产的影响毋庸置疑

作者:lwzguo.com    来源:admin5    发布时间:2019-12-03 11:10    浏览量:

冯仑:房地产行业进入后开发时代;技术对房地产的影响毋庸置疑

中证网讯(记者 张玉洁)11月23日,在兰格钢铁网主办的第十五届环渤海钢铁市场论坛暨兰格钢铁网2019年会上,著名企业家、万通控股董事长冯仑在会上发表《中国房地产市场趋势》的主题演讲时表示,经济放缓时,房地产增量也将放缓,未来房地产行业更多开始关注研究存量市场。房地产行业已然进入全产业链的后开发时代,其中部分领域值得关注。
冯仑:房地产行业进入后开发时代;技术对房地产的影响毋庸置疑

冯仑认为,过去几次房价上涨的支撑原因只要还存在,房价就有可能继续上涨。他指出,过去支撑房价不断上涨的主要原因大概有五个:首先是人口的聚集,由此产生了对房地产的增量需求,直接推动房价上涨。第二个因素是城市规划空间结构的改变,城市基础设施空间结构的改变对于房价的增长有巨大的支撑。第三是城市就业与收入的改变,就业、收入增加带来房地产需求和价格的上升。第四是区域的经济增速,很少有经济下行但房地产价格上涨的案例。第五个因素是金融政策带来的一些预期,主要包括汇率、利率和税收。

冯仑表示,在房地产后开发时代,各种地产细分业务前景不一。他不看好写字楼和度假物业尤其是酒店物业的增长空间,认为大健康、公共物业、物流仓储以及旧城改造有很大的发展空间,这些领域将成为房地产后开发时代地产商角逐的重点领域。

来源 :中国证券报

新京报讯 11月26日,御风集团董事长、万通集团创始人冯仑在“WISE2019新经济之王”大会上表示,技术对房地产的影响是毋庸置疑的,技术正在对房地产交易手段、空间运营、智能发展、系统开发、房地产金融等各环节产生影响。

“新技术和房地产在6个方面有深度关系,最重要的是在交易环节。”冯仑指出,技术赋能房地产的交易环节,以前我们卖房要去政府、房管局等多个地方,现在用智能合约可自动生成交易,同时保证安全;在空间运营方面,技术也进行了赋能,例如,智能仓储的发展,写字楼、医院、公寓等都需要技术提升运营效率、提高空余房子的使用率。

冯仑还提到,在房地产领域,不可忽视智能硬件与房地产服务、物业的结合,物联网的出现使得家里每个智能硬件,都面临怎么跟房子配合的问题,这也体现了技术与房地产的紧密联系。此外,房地产各环节例如盖高楼、卖房子、房地产开发等也需要技术的支持;最后,有关房地产金融,也是技术在不断推动,“房地产怎么能动起来,怎么把它价值最大化,金融工具怎么能够高效运转,这都需要新技术(来解决)”。

冯仑表示,未来随着区块链等技术的发展等,房地产资金的集合方式、交易方式、不动产证券化方式多将会发生变化,这些东西的变化会带来房地产行业运营模式、交易质量等的变化,新经济是无孔不入的。

来源 :新京报

相关新闻推荐

友情链接: 写字楼出租 写字楼租赁 北京写字楼租赁 海淀写字楼出租

在线客服 : 招租热线:13301207663张经理 电子邮箱: 1951857872@qq.com

公司地址:北京市海淀区中关村南大街174号