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世邦魏理仕:写字楼租金有望于2021年企稳

世邦魏理仕:写字楼租金有望于2021年企稳

作者:lwzguo.com    来源:admin5    发布时间:2019-12-28 11:23    浏览量:

世邦魏理仕:写字楼租金有望于2021年企稳

近日,世邦魏理仕发布的最新报告显示,经历近10年的高速发展,2019 年商业地产进入全面调整阶段。展望2020年,写字楼市场需求面有望复苏,短期内供应高峰仍将持续,写字楼租金有望于2021年企稳。
世邦魏理仕:写字楼租金有望于2021年企稳

世邦魏理仕表示,面对2019年的各种不确定因素,企业扩张保持谨慎态度,新租和扩租数量回落,吸纳收紧租金下跌。从一线城市到二线城市全线面临供过于求的局面,商业地产全面从业主市场转变成租户市场。

具体到写字楼而言,纵观2019年,全国优质写字楼市场表现有需求整体放缓、供应高峰持续、写字楼租金下行压力加大三大特征。世邦魏理仕数据显示,前三季度全国优质写字楼市场累计吸纳量同比下降44%;第三季度空置率突破历史新高至21.5%;全国平均租金方面,2019年第三季度录得2010年以来的最大跌幅,季度环比为-0.6%。前三季度17个城中15个城市租金下行,深圳、华中和华北二线城市下降幅度较大,仅有成都和南京持平。
世邦魏理仕:写字楼租金有望于2021年企稳

世邦魏理仕大中华区顾问及交易服务部董事总经理黄蔚从金融业、5G技术等方面分析认为,虽然优质写字楼市场在前三季度,17个城市中15个租金将下行,但绝大部分跌幅缩窄。2020年随着市场需求回升,供需落差收窄,写字楼租金有望于2021年企稳。

来源: 新华网

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