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上海写字楼租金持续走低;部分区域空置率达四成

上海写字楼租金持续走低;部分区域空置率达四成

作者:lwzguo.com   来源:admin5    发布时间:2020-12-21 15:54    浏览量:

上海写字楼租金持续走低 部分区域空置率达四成
 

受疫情影响,一线城市的写字楼和商铺等整体承压,办公楼空置率上升和写字楼租金下滑成为市场趋势。据记者了解,在上海虹口区的北外滩区域写字楼群,一些写字楼整体空置率在40%左右。前滩和大虹桥区域的写字楼空置率也接近40%。而在上海徐汇区的核心写字楼板块,对外出租的办公楼相对较少,空置率大约在10%左右。房地产中介告诉记者,他负责的一栋写字楼部分楼层现在每平方米每天报价九块多,比去年低了一块左右,并且报价还有可商量的余地。即便一些楼盘议价空间不大,但免租期可以适当延长,相当于变相降低了租金。

上海写字楼租金持续走低 部分区域空置率达四成

数据显示,今年第三季度上海写字楼新增项目体量共计37.1万平方米,同时,净吸纳量也恢复到21.6万平方米。同时,今年第三季度,上海市优质写字楼空置率为20.4%,相比第二季度增长了0.5个百分点。此外,今年上海写字楼租金持续走低,第三季度租金相较于第二季度下跌1%,但跌幅有所收窄。
 

来源:央视财经

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