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10月香港写字楼租金回落,空置率上升

10月香港写字楼租金回落,空置率上升

作者:bjwjly.com    来源:admin5    发布时间:2020-06-20 12:41    浏览量:

10月香港写字楼租金回落,空置率上升

[提要]10月份香港整体甲级写字楼平均每平方英尺租金已跌至74.3元(港币,下同);中环甲级写字楼租金跌幅为各区最大,下跌2.3%,至平均每平方英尺122.1元。
10月香港写字楼租金回落,空置率上升

据《香港商报》报道,受多月修例风波拖累,香港整体经济趋下行,地产市场亦难独善其身。仲量联行发表最新《香港地产市场观察》报告指出,香港租赁需求疲弱,拖累整体甲级写字楼租金于10月按月下跌1.6%,创逾10年以来最大单月跌幅。

该行数字显示,10月份香港整体甲级写字楼平均每平方英尺租金已跌至74.3元(港币,下同);中环甲级写字楼租金跌幅为各区最大,下跌2.3%,至平均每平方英尺122.1元。

该行提及,写字楼租金回落主要是由于空置率上升,尤其中环写字楼的空置率于10月升穿3%,创2015年3月以来的新高。

由于写字楼租赁新成交按月减少49%,导致中环写字楼市场于10月份录得10.11万平方英尺的负吸纳量。该行指出,部分业主在租客迁离中环后,开始面临难以另觅新租客承租空置楼面的困局。
10月香港写字楼租金回落 空置率上升

仲量联行商业部主管鲍雅历表示,香港整体甲级商厦市场10月录得18.85万平方英尺的负吸纳量,已是连续第3个月录得负吸纳量。需留意的是,现在租赁需求集中在非核心商业区,占总租赁成交的70%。

仲量联行研究部资深董事钟楚如则指,由于香港写字楼市场的投资风险趋增,发展商对竞投商业地皮将更审慎。

来源:中国新闻网

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