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商业地产看好三四线城市，租金水平稳中趋涨
 

[提要]今年1-9月，全国商业营业用房开发投资额同比均下降8.0%，销售面积同比下降13.7%。

今年1-9月，全国商业营业用房开发投资额同比均下降8.0%，销售面积同比下降13.7%。其中，三四线及以下城市其商业营业用房开发投资额、新开工面积、销售面积占全国商业营业用房对应项的比重分别位54%、63.2%、65.4%，仍是商业地产企业投资和开发的重点区域。

在商办用地市场上，中小城市成交面积保持稳定，成交均价同比上涨。2019 年1-9 月，三四线城市商办用地成交规划建筑面积为 7845.8 万平方米，同比小幅增长 1.7%;三四线城市成交楼面均价为 1489.9 元/平方米，同比增长 10.8%，商办用地平均溢价率为 9.1%。

此外，今年1-9月重点中小城市购物中心水平整体稳中趋涨，样本平均租金6.5元/平方米·天，同比上涨 1.52%。华东地区购物中心样本平均租金6.7元/平方米·天，同比上涨1.27%。

来源：房讯网