写字楼租赁

长安兴融中心位于北京市西城区闹市口大街1号。地铁2号线1号线复兴门站东南口出来，向东步行约5分钟即到。长安街是北京重要的交通枢纽，长安兴融中心位于西长安街南侧。从这里，您可以不走任何环线到达金融街和CBD商圈，卓越交通给您的出行带来便利。

长安兴融中心基本信息：

所在区域： 西城区 复兴门

行政区域：西城西二环

区域板块：金融街

地址：北京市西城区闹市口大街1号

日租金：来电面议

产权年限：50年产权

类型：大产权房

容积率：1.30

绿化率：30%

建筑面积：188210平方米

占地面积：23310平方米

饮用水：变频恒压

供水系统，24小时供应热水

电话：13301207663张经理

1.总体情况：

总占地面积：23310平米;

总建筑面积188210平米，其中地上面积140053平米，地下面积48157平米;

层数： 地上：A座13层，B座13层，C座14层;地下：3层;

总高度51.5米，其中首层层高4.5米，标准层层高3.45米;

车位数：约800多个。

车位费：地下停车场1500元/月车位数：地上车位，地下车位总共800-1000个

2.各楼座情况：

A座：写字楼，地上13层

总建筑面积约59939平米，其标准层面积约3889.19平米;

B座：写字楼，地上13层

地上建筑面积约50707.06平米，标准层面积约4174.57平米;

C座：东半部分是写字楼，西半部分是公寓，地上14层

写字楼总建筑面积约24993.77平米，标准层面积约2131平米;公寓225套，总建筑面积为24170.84平米。

长安兴融中心建筑设计：

长安兴融中心的规划及建筑方案设计通过国际招标，最终确定由全球著名的GENSLER国际建筑设计公司完成。同时，国际著名的美国宋腾―汤玛沙帝工程顾问有限公司结构师事务所、Lerch,Barers&Associates Inc. 分别为长安兴融中心提供有力的结构工程、机电工程的咨询服务;国际著名的碧谱照明设计咨询有限公司对长安兴融中心的照明工程进行设计，使长安兴融中心从设计到建筑品质都达到了国际先进水平。

长安兴融中心外立面以蓝灰色中空Low-E低辐射玻璃幕墙为主，幕墙最边框为拉丝不锈钢，一二层以石材为主，轻盈简洁，厚重现代。北面为建筑物主入口，高50米、宽26米，两侧高36米的点式透明玻璃围合成开敞式大堂。

东西立面各有一组铝合金氟碳喷涂装饰架，附在建筑屋外墙，在下部逐渐向外弧形伸展，收于二层顶部。挺拔的轮廓和动感的曲线赋予建筑物强烈的现代感和简约化的形象。

长安兴融中心三座建筑物之间建有约3500平方米的中庭广场，园林景观由国际著名设计公司GENSLER和DESIGNWORKSHOP共同设计，建有喷泉、瀑布，栽植多种树木，设置多组园林小品。

长安兴融中心交通组织：

1.周边道路情况

长安兴融中心东侧为现状南闹市口大街(路面宽48米)，向北越过长安街，纵穿金融街地区规划道路可与平安大街相连，向南可直通前三门大街、两广路和南二环。南侧为规划新文化街，向东可直通宣武门内大街，西与西二环相连。西侧为规划鲍家街，向北可与长安街相连，向南与新文化街连接。北侧为现状西铁匠街，向东与南闹市口大街相连，向西直通西二环。

2.内部交通组织状况

长安兴融中心共有三个机动车出入口，A座北侧为双车道机动车出入口，C座西南侧为单车道出入口，C座东南侧为双车道出入口。

A座北侧、东侧分别设有独立大堂，8部电梯和2部消防电梯。

B座北侧、西侧各设有独立大堂，8部电梯和2部消防电梯。

C座有10部垂直电梯，其中写字楼6部，公寓4部。

人流可通过北侧东西楼之间26米宽主入口和C座架空层进入A、B、C座和中心庭院。

C座东南侧有专门的自行车库出入口，保证其自行车上班人员停放车辆便利和安全。

长安兴融中心功能分布：

长安兴融中心地下一层为商业配套，面积约11000平方米，主要包括中餐厅、快餐厅、西餐厅、精品店、健身娱乐中心、超市、邮局、商务中心、自行车库等必要配套设施。

地下二层和地下三层是机动车库和设备用房。

B座可单独分割，独立管理。各楼座设备均可独立控制、单独计量

长安兴融中心物业管理：

长安兴融中心物业管理由美国宾至国际物业管理有限公司(Pinnacle)全面负责。

开发商：北京长安兴业房地产开发有限公司

物业公司：北京世联理仕物业管理公司

长安兴融中心配套信息：

周边配套：地处繁华闹市区，综合商场、邮局、银行等配套均有

内部配套：长安兴融中心所在金融街商圈，是北京比较成熟的商业区域，方圆两公里内，有西单商业中心、百盛购物中心、八中、三十五中、实验中学、邮电总医院、二龙路医院等配套设施。周边聚集着几十家国内大型银行、保险、证券机构和大型电信企业，商务环境优越。长安兴融中心附近医院有协和医院、儿童医院、邮电总医院、二龙路医院等。长安兴融中心附近学校有八中、三十五中、实验中学等。

长安兴融中心3大优势：

1.地理位置优越

长安兴融中心位于西长安街南侧，毗邻金融街。北侧为北京招商国际金融大厦，与中国人民银行、中国工商银行总行等重要金融机构隔街相望;西北侧有远洋大厦;西侧有天银大厦;东侧紧邻南闹市口大街。所在区域集结中国电信、中国证监会等大型企业及管理机构，形成金融街与长安街交汇的高档金融、商务办公区域。

2.交通便利

长安兴融中心四面环路，周围交通条件极为优越，长安街、西二环、闹市口大街、前三门大街等城市主干道环绕周围，地铁一号线、二号线紧密相邻，公交线路四通八达，快速便捷，可大大节约时间成本。

3：项目规模

长安兴融中心是具有国际水准的综合建筑，由A座、B座两栋纯5A级智能化写字楼和C座包含写字楼和配套酒店式公寓的综合楼组成。