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深圳甲级写字楼需求向新兴商务区转移

深圳甲级写字楼需求向新兴商务区转移

作者:lwzguo.com    来源:admin5    发布时间:2020-01-06 10:45    浏览量:

深圳甲级写字楼需求向新兴商务区转移

[提要]疲软的需求在新增供应刺激下向写字楼租金较低的新兴商务区转移,南山、宝安在供应刺激和租金的相对优势下成为写字楼主要租赁成交区域。
深圳甲级写字楼需求向新兴商务区转移

戴德梁行近日发布报告显示,2019年深圳全市甲级写字楼新增供应53.56万平方米,较上年减少23.5%。然而新项目的入市并未有效刺激吸纳量的增长,全年累计吸纳量仅10.17万平方米,不及上年的1/4;而空置率则在新供应以及需求疲软的影响下同比上涨6.33个百分点至22.04%。

为应对写字楼租赁市场需求的萎靡,业主不断调整租金及租赁策略,写字楼租金持续回落,2019年末全市甲级写字楼租金连续四个季度环比回落至每月每平方米242.53元,同比降低12.3%。
深圳甲级写字楼需求向新兴商务区转移

疲软的需求在新增供应刺激下向租金较低的新兴商务区转移,南山、宝安在供应刺激和租金的相对优势下成为主要租赁成交区域。南山区全年录得全市最高吸纳量14.8万平方米,宝安区全年甲级写字楼吸纳量达到了5.42万平方米。

来源:中商产业研究院

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