写字楼租赁

今年前三季度广州甲级写字楼面积新增约18万平方米

摘要：广州12月12日电 (黄丽君)全球知名私营房地产顾问服务公司莱坊12日发布最新一期广州写字楼市场报告。报告显示，2019年前三季度，广州市场共新增甲级写字楼面积约180000平方米;第三季度广州甲级写字楼市场无新增可租赁办公面积，市场净吸纳量为57000平方米，平均租金环比上升0.2%至每月每平方米人民币178元。

广州12月12日电 (黄丽君)全球知名私营房地产顾问服务公司莱坊12日发布最新一期广州写字楼市场报告。报告显示，2019年前三季度，广州市场共新增甲级写字楼面积约180000平方米;第三季度广州甲级写字楼市场无新增可租赁办公面积，市场净吸纳量为57000平方米，平均租金环比上升0.2%至每月每平方米人民币178元。

莱坊中国区战略咨询部高级董事陈铁东介绍，前三季度，广州市宏观经济指标表现稳健，全市地区生产总值同比增长6.9%，比上年同期提升0.6个百分点，固定资产投资增长21.1%，社会消费品零售总额增长8.2%，“宏观经济的平稳走势为写字楼市场奠定了良好基础。”

报告显示，第三季度，广州甲级写字楼市场平均租金为每月每平方米人民币178元，环比增长0.2%，但在未来经济形势不明朗和需求减缓的环境下，甲级写字楼的租金出现松动，谈判空间增大。

第三季度广州整体写字楼市场需求平稳，主要租赁需求来自通讯、传媒和科技行业以及房地产行业，占比超过50%。从成交市场来看，作为广州主要CBD，珠江新城依然是许多金融、房地产、专业服务类公司的首选，占据了60%的租赁面积。

莱坊广州总经理黄一匀表示，未来三年，预计广州甲级写字楼市场新增供应接近150万平方米，其中琶洲和国际金融城占据了接近70%的新增供应，是供应的热点区域。