写字楼租赁

凯晨世贸中心招租电话13301207663张经理，地址位于西长安街复兴门内大街，中心集合了西长安街、金融街和西单三大商圈的优势，地理位置得天独厚，被誉为长安街顶级写字楼的收官王座，是大陆地区第一个LEED-EB铂金级认证写字楼，获得亚洲最高分。

2013年4月，凯晨世贸中心项目获得LEED-EB铂金认证，成为中国大陆第一家，也是亚洲唯一一家在LEED-EB金级认证之后，再次进行铂金认证的项目。同时，凯晨世贸中心被授予“建筑节能项目碳排放和碳减排量化评价技术研究与应用”课题示范基地。

凯晨世贸中心楼盘基本信息：

类 型： 写字楼(甲级)

地 址： 北京市西城区复兴门内大街28号

电 话： 13301207663张经理

日租金均价：来电面议

物业管理费：30.0 元/㎡·月

车位月租金：1500 元/月·个

总楼层： 14层

客梯数： 客梯36部，货梯02部

得房率： 70%

凯晨世贸中心由三个内部独立楼体组成，总高度约57米。拥有北京高端写字楼最大的空中花园，全国首屈一指的双中空大堂及总面积达5万平方米的世界最大的智能生态双层呼吸式玻璃幕墙，2.8米的室内净高使凯晨世贸中心成为北京标准净高最高的顶级写字楼之一，也是北京高端写字楼市场唯一在建筑首层设置了“环楼水景”的项目。北京凯晨世贸中心坐落于北京金融区内复兴门内大街上，毗邻西长安街，与金融街隔街相望，距离一号线、四号线两条地铁线路步行路程均不到10分钟，与二环路西段仅相隔一个街区。

物业配套

物业管理：北京世纪凯晨物业管理有限公司

电梯品牌：迅达

电梯有无分区设置：是

空调类型：集中式中央空调

空调开放时间：星期一至星期五07:30到20:30

地上车位数：10个

地下车位数：1050个

网络通讯：电信、联通、铁通、移动、有线通

楼内配套：食堂、银行、ATM、餐饮、便利店、干洗店、商务中心、会议室、会展中心

安防系统：智能自动火警检测系统、自动喷水灭火系统

凯晨世贸中心楼盘参数：

开发商：方兴地产中国有限公司

竣工年月：2007年2月

标准层高：3.9米，净高：2.8米，大堂层高：10.2米

总建筑面积：194000平米

标准层面积：4200平米

外墙：玻璃幕墙

结构：框架结构

是否可注册：是

是否涉外：是

部分入驻企业:

中化集团财务有限责任公司、渤海银行股份有限公司、中担投资信用担保公司、中联联合地产有限公司、中铁联合国际集装箱有限公司、河南中孚实业股份有限公司北京办事处、丰汇租赁有限公司、凯龙创业投资基金管理有限公司、东方泰通科技(北京)有限公司、中联控股集团、亿利集团财务有限公司、远东国际租赁有限公司(北京办事处)、安徽盛运环保设备有限公司、国维中保(北京)创业投资有限公司、亿利能源股份有限公司、路通世纪(中国)科技有限公司北京分公司。

出租面积：200 平米-5000平米，提示：凯晨世贸中心出租房源真实出租情况以实时来电咨询为准，感谢您来电咨询!13301207663张经理。

凯晨世贸中心由三幢平行且互相连通的14层写字楼组成，分别为东座、中座及西座大楼，总建筑面积约为194,530平方米。凯晨世贸中心能为约80至120家公司提供办公地点，可容纳5,000名员工。其独特的设计元素与特点在北京高档写字楼市场上独树一帜，主要包括：

(1) 大厦整体设计根据中国的文字笔画和佛教的万字符重新拆解，组合出丰富的斜对称立面效果;

(2) 智能双层玻璃幕墙面积达50,000平方米，在保证外立面平整如镜的同时，引入自然新风，使室内空气保持鲜活并节省保暖与制冷成本;

(3) 高57米双挑空中庭大堂，总面积达3,000平方米，让自然光穿越三幢写字楼;中庭内的两部全透明VIP豪华观光电梯，直达顶层，更加彰显尊贵;

(4) 2800平方米的顶层花园和4,675平方米的突破性环楼水景设计，使大厦融入更多的人文气息。

凯晨世贸中心坐落于中国北京繁华的长安街上，显要的地理位置决定了凯晨世贸中心的设计与周围现有建筑，在严格的退红线、限高和公共敞开空间等功能和规划的要求及体量上保持良好的连续性。建筑师在设计过程中，在力求反映当前中国与时俱进的社会文化发展趋势的同时，也充分满足实际功能方面的需求。最终通过将独特的建筑造型与高新建筑材料和科学技术有机的结合在一起，创造出凯晨世贸中心独特的个性。

凯晨世贸中心电梯系统：

东西大堂各设1部VIP观光电梯， 由地下二层直达顶层。

东西大堂各设2部自动扶梯，由B1至大堂,方便客人换乘。

每个楼座各设8部高速迅达垂直电梯，采用世界上最先进的楼层呼叫系统，VVVF控制系统，速度达到2.5米/秒。

另设6部消防梯及4部停车场转换电梯。

凯晨世贸中心安全系统：

闭路电视监控系统：在主要出入口、电梯轿厢、车库等重点部位进行24小时录像监控。

电梯门禁系统：乘用电梯需刷有效卡方可达到指定楼层。

停车场管理系统：国内第一家使用凯斯通达全自动停车场收费系统的高端写字楼。

消防系统：由火灾自动报警系统、消防联动控制系统、消防事故广播系统、消防系统直通电话系统、电梯运行监视控制系统组成。

凯晨世贸中心主系统：

凯晨世贸中心设有电话专用自动交换机(PABX)装置，每户预留100条以上电话线路。三大类对数铜缆作为语音传输的主干网络，可为写字楼租户提供IDD，直拨电话，中继线，IP电话，长途电话等;纵向数据采用光纤，有两路千兆光纤接入;写字楼地面为架空地板，下面为地面线槽，租户可以自己布线建立局域网络，再通过电信提供的出口上网。

通讯支持：

凯晨世贸中心有中国移动，中国联通及电信的信号覆盖，覆盖范围为全部建筑。

凯晨世贸中心电气系统：

电力系统ABB公司的RESIBLOC干式变压器，电容量2万KV

双路供电双路高压电源同时运行互为备用，

紧急时可手动切换保障系统正常运行，照明办公间照度平均500lx/平方米以上

物业服务：

银行、邮局、商务中心、国际会议中心、票务、旅行社等商务配套，以及中高档餐饮、超市、干洗店、花店、照片影印等生活服务设施一应俱全。

公交车有1、特1、4、15、25、37、52、205、337、728、802路公交车站(民族文化宫站)，交通便利。

凯晨世贸中心建筑参数：

用地面积：43,700平米

建筑面积：19.4万平米

高 度：57米

楼层数量：地上14层，地下4层

建筑层高：3.9米

室内净高：2.8米

架空地板高度：办公区预留8CM

标准层建筑面积：约2,700-5,700平方米

开工时间：2004年4月

完工时间：2006年12月

凯晨世贸中心空调系统：

凯晨世贸中心采用目前最先进的四管制VAV空调系统，根据房间内实际负荷变化，调节空调送风量，改变室内温湿，并与最先进的呼吸式幕墙系统紧密配合，为客户提供舒适、稳定、健康、环保节能的办公环境。

供暖

采用城市热力管网系统提供的生活热水和取暖热水的热源。

通风

采用独立的新风供给系统，新风量达到50m3/h，远超国家设计规范要求的30 m3/h标准。

办公区交付条件：

8cm架空网络地板，铝扣板吊顶，白墙优质户门

凯晨世贸中心公共区域交付条件：

大堂： 天然石材 双层玻璃幕墙 大型张悬梁玻璃亮顶

电梯厅 ：天然石材 白色天然石材 优质轻钢龙骨结构，石膏板造型吊顶

电梯 ：天然石材 镜面不锈钢 蚀刻镜面不锈钢蚀刻 超白夹胶玻璃

卫生间： 天然拼花 天然拼花 优质轻钢龙骨结构 石膏板造型吊顶

茶水间： 天然石材 白色瓷砖 优质轻钢龙骨结构 石膏板造型吊顶

地址：北京西城区复兴门内大街28号

邮编：100031

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