写字楼租赁

远洋锐中心(RAYZONE)地处丽泽金融商务区核心，是远洋集团倾力打造的全新一代写字楼产品，秉承更加关怀“建筑与环境”、“建筑与人”的和谐关系的理念，依靠科学的建筑标准、国际化的权威认证，以及特色的全域客服服务体系，打造区域标杆。项目由世界顶级建筑师事务所SOM担纲设计，聘请亚洲景观设计领域最具代表性的事务所——泛亚国际进行生态景观设计，缔造一处“共享、健康、艺术、人文”交融的商务办公区。

开发商背景：

远洋集团旗下业务包括住宅及综合开发、不动产开发运营、产业合作及客户服务三大板块，涵盖住宅及城市综 合体开发、不动产开发运营、远洋物业、远洋养老、远洋资本、远洋营造、产业发展等，业务布局中国及海外 50个城市。

远洋写字楼事业部隶属于远洋集团不动产开发运营业务之下,依托在“北上广深”一线城市核心区域持有高端 写字楼项目，目前在北京、上海、深圳、武汉、成都等重点一二线城市开发持有、轻资产管理输出项目13个， 在建项目5个，管理写字楼体量近150万方。
 

价值优势：

丽泽金融商务区地处北京西二、三环路之间,东起西 二环的菜户营桥,西至西三环的丽泽桥,南起丰草河,北至红莲南路。占地面积8.09平方公里,规划总建筑规模800-950万平方米,是北京三环内最后一块成规模的待开发区域。

北京丽泽金融商务区(Lize Financial BusinessDistrict of Beijing，英文简称：FBD)，作为北京四个高端产业新区之一,丽泽金融商务区定位于“新兴金融”,着力发展创新金融、金融信息、金融文化、 金融服务四大产业,未来将与北京金融街、CBD等金融功能区形成功能亏补的格局。现首创中心(汇亚/聚杰)、丽泽SOHO、平安金融中心、通用技术总部、新华联合保险总部、长城资产大厦、汇能鼎兴大厦、中国机械总部大厦、晋商联合大厦、华夏幸福创新中心、新青海大厦等多座大型商务办公项目入驻区域，数百家名企设立其中，呈现出独有的商务办公价值。

远洋锐中心楼盘参数：

开发商：远洋集团

规划单位： SOM建筑设计事务所

施工图设计单位： 北京市建筑设计研究院

灯光设计单位： 碧普照明设计公司

机电顾问单位： 奥雅纳工程顾问公司有限公司

景观设计单位： 泛亚国际景观设计有限公司

幕墙设计单位： 上海祥云建筑工程咨询有限公司

总面积：15万余平方米

主楼高：200米

标准层面积：2,400㎡-3,400㎡

楼层：主楼共42层，高200米，其中裙楼3层，地下5层

办公区层： 4.3m

净高：办公区3m，走廊2.8m

走廊宽度：1.8m

柱间距：9m

进深： >11m

网络地板高度： 150mm

楼板承重： 350kg/m2

使用率：70%

绿化率：20.08%

地下功能说明：办公空间、商业、员工餐厅、停车位等

地址：北京丰台丽泽商务区

租金：来电面议

预约看房电话：13301207663张经理

远洋锐中心物业硬件配置优势：

安全 ：人脸识别通过闸机

常驻办公人员或访客可把人脸信息录入系统， 并在速通门增加人脸识别摄像头， 通过轻度配合完成人脸识别通行。

效率：迅达目的楼层梯控系统

系统把目的层相同的乘客分配到一个电梯， 分配楼号，减少了电梯停靠的时间成本。

科技 ：闸机通行和梯控的联动

迅达的PORT目的楼层预分配系统，结合刷卡、二维码、人脸识别技 术，可以将速通门系统、一卡通系统、人脸识别系统、电梯系统进行深度融合，形成整套的闸机通行并自动派梯和选层的解决方案

智能 ：定制专属线上系统服务
 

与丽泽项目先进的硬件设备及碎片化共享空间相匹配， 打造智能楼宇管理系统，轻量化应用解决所有办公需求。

远洋锐中心摆脱传统空间租赁思维，通过不同产品线的打造，提供全方位办公服务，主动迎合客户需求。

1.共享办公产品线：B1-B1M层提供共享办公工位租赁服务及 共享会务服务。

2.精装办公室产品线：24F-27F 打造150㎡-350㎡户型精装办公室，客户实现拧包入住。

3.标准交付产品线：吊顶白墙网络地板交付。

4.定制化装修产品线：输出远洋建筑健康理念，为客户提供 定制化装修服务。
 

远洋锐中心物业配套：

车位数量：531个

新能源车车位： 133个

空调系统：四管制风机盘管+ 新风系统

新风量：办公区40m3/h/人

单位电容量： 办公区85w/m3

供电方式： 双路供电

PM2.5 过滤系统：双重PM2.5过滤系统，效率不低于90%，臭氧浓度控制在国标以下

消防系统： 消防自动报警系统、 喷淋系统、 消防栓系统、气体灭火系统

网络系统： 中国移动、中国联通、 中国电信

电梯数量：主楼：客梯22部、货梯2部、转换梯2部、扶梯1部

裙楼：客梯2部、货梯1部

客用电梯承重： 1.6T;货梯承重：3-6m/s

客用电梯品牌： 迅达

客用电梯分区

一区：1-12层

二区：13-23层

三区：24-34层

四区：35-42层

客用电梯速度：3.3T

产品配置：PRODUCT电梯系统
 

远洋锐中心装修标准：

√ 电梯厅净高3米，轿厢内净高3.2 米,

√ 吊顶采用金属板和GRG(玻璃纤维加强石膏板)造型板,

√ 地面为冰花蓝哑光石材,

√ 墙面为金属板、GRG造型板、木 饰面,

√ 轿厢门套采用铜色不锈钢和侧边安装识别性明显的电梯序号标识，轿厢顶端设置标识性明显的到站灯,

√ 电梯厅整体采用古铜色调，配合LED射灯，既明亮又稳重。