写字楼租赁

龙源文化创意园位于盛世龙源园区，盛世龙源位于北京CBD核心区的东侧，比邻CCTV\BTV，紧依通惠河，东西绵延1.7公里、总投资40亿元人民币。园区总占地面积56万平方米、建筑面积40余万平米、绿化23.2万平方米、水系1.2万平米、道路12万平米、6万平米停车场。盛世龙源是一个满足多种消费需求的服务园区，主体功能区划分为：国食苑、酒吧苑、演艺苑、国粹苑以及一座甲级写字楼。

龙源文化创意园楼盘参数：

开发商：北京盛世宏信企业管理中心

区域： 朝阳区

商圈： 国贸(CBD、泛CBD) 东部

地理位置： 朝阳区高碑店盛世龙源内

项目地点：北京朝阳

总套数：约400套

一层层高： 4.8 米

标准层：4.2米

建筑结构 ： 框架结构

可否分割：可自由组合拆分

付款方式： 押三付六

交付标准：精装修交付

入驻企业：探索建业商贸有限公司

招租业态：以独立创作为主体的：独立制片、独立设计、独立音乐、独立教育、独立摄影、独立文学、独立出版、独立绘画、独立策展等群体。

地址： 北京市朝阳区高碑店西店1110号

租金：来电面议

招租电话：13301207663张经理

龙源文化创意园物业配套：

物业公司： 北京圣瑞物业管理公司

物业类别： 产业园区

物业费： 5元/月/平方米

供冷及供暖：中央空调系统

车位数： 地上40，地下48

车位费： 220/月

电梯：4部

区位优势：

政府倡导和支持：朝阳区“十一五”规划中重点突出发展文化创意产业，具有政策的前瞻性和战略眼光;

交通：地块紧邻东四环、京通快速、城铁八通线，交通便利，周边十八条公交线路，可达性强;

CCTV、BTV东迁，让建国路成为真正的国际传媒走廊;
 

文化氛围：

项目紧邻朝阳区规划的通惠河文化艺术走廊、紫檀宫、高碑店民俗文化园，中国传媒大学等二十余所大中院校，拥有良好的文化创意氛围;

CBD庞大的商务人群及高碑店地区浓郁的文化创意消费人群为本项目提供了庞大的客源基础。

龙源文化创意园功能规划：

1-4层为创作区

2—5层设计为38M2(开间)—102M2(套间)的创意工作室，标准层高为3.6米，并可自由组合拆分，全部采用精装修交付标准，并设中央空调。
 

②主题商业

地下一层、一层为主题商业区，总建筑面积约12000平方米，可自由组合分割。功能定位于餐饮、购物、美容美发、便利超市、服装等配套型商业。为园区内的文化创意人群提供方便、快捷的一站式服务。
 

③商务、休闲、娱乐配套

园区内的综合配套楼，除规划少量写字间外，主要功能是服务于园区内的创意办公客户。设有：会议室、商务中心、棋牌室、桌球室、兵乓球室、屋顶露天篮球场等商务休闲、娱乐配套。为进驻园区的客户在创作之余提供丰富的休憩空间。
 

④生活公寓配套：

提供33-102平米不同面积、不同配套标准的商住公寓;商住公寓适合园区创业者、中高级白领居住。
 

⑤创意大厦

D栋楼为专属大中型创意机构的5A级写字楼大厦-龙源文化创意大厦，整栋6200平米，地下一层，地上五层，标准层建筑面积1240平方米，层高3.6米，中央空调分户控制，电梯可直接入户，眺望规划中景观绿地，启智创意思维，为大型传媒机构、大型影视制作机构、大型数字制作机构或集团总部理想办公平台。

龙源文化创意园交通指引：

地铁：1号线四惠站

公交：1路、4路、57路、312路、322路、363路、397路、405路、468路、475路、628路、825路、989路

龙源文化创意园项目整体同步开发，总套数约400套，其中A栋、B栋楼座分出创作一区至五区;一区至四区的标准层为创作区，标准层高为3.6米，并可自由组合拆分，全部采用精装修交付标准，并设中央空调。目标入住客户为以独立创作为主体的：独立制片、独立设计、独立音乐、独立教育、独立摄影、独立文学、独立出版、独立绘画、独立策展等群体。一至四区的六层和五区的部分楼层为生活配套区，生活配套区适合园区创业者、中高级白领居住;员工适合园区大型企业员工集体居住使用。